まずは建てる前に試掘して、土地の状態を確認

「現在手がけているのは、全部で40戸ある地上5階建ての賃貸用マンションです。建設現場である練馬区関町は、周辺に保育園や神学校などがあり、穏やかな雰囲気が流れている住宅街。木造2階建ての住戸が多く、あまりこの規模の建物はありません。搬出入経路に大型車両の規制があり、解除申請や通行許可が必要な場所になります。やはり気を使うのは工事の時に出る音と振動です。工事が始まる前に近隣の方に案内を出し、ご理解を頂いております。」

「今回の現場は土質的にはローム層で地耐力があるため、基礎は杭ではなく厚さ60cmの耐圧盤を設置しました。基礎工事から始めますが、住宅街の場合、前に建っていた建物や構造物などの杭や地盤などが出てくることがあるため、初めに試掘をします。以前の現場では、大きな杭が残っていたこともありました。住宅街の建設現場ですと、杭を抜く様な大きな重機が入れないことも多く、新しい建物の杭をずらすなど設計変更になる場合もあります。そのため試掘は必ず行います。今回も建物の下に入ってしまうような支持基盤が出てきたため、適切な処理を行ってから建築工事に入りました。」

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  幅員6mの交互通行の前面道路

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  近隣の住宅に配慮した建設現場

施工図をもとに、一つひとつの打ち合わせと確認が必要

「マンション建築の場合、設計図を元に施工図を作ります。サッシや電気、配線の位置、取り付ける高さや向きなど、各業社が作る製作図の細かい部分を書き込んでいきますので、施工知識のあるものがそれを見れば、どんな建物になるか、一目瞭然となります。内装部分に関わる、例えばサッシや配線など、業社は何十社にもなるため細かい調整が必要ですし、フロアも基準階の他に1階や最上階などは仕様が違っていたりするので、施工図は大体2〜4回ほど書き直します。工事と並行に作業を進めていくので、時間との戦いです。」

「建築で大変なのは、確認や打ち合わせなどが多いことですね。現在この現場は丸磯の社員は3名ですが、完成するまでトータル約100社ほどの業社が出入りします。特に内装工事が始まってからは、何十社とそれぞれ打ち合わせをしなくてはなりません。建築は細かい作業が多いため、一つ一つの確認が大事になってきます。」

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  施工図をもとに打ち合わせと確認を行う

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  図面の内容は現場の壁面にも書き出される

多くの職人が出入りする現場だからこそ、様々なところに目を配る

工事概要を聞いた後、実際に工事している現場を案内してもらいました。

建物は建ち上がっていましたが、外壁タイルを貼る作業などのため足場が組まれた状態で、多くの作業員が出入りしています。その日は気温35℃という猛暑日でしたが、コンクリートで覆われた建物内は直射日光が当たらない分、涼しく感じられました。

「マンションですが、収納も多く、トイレと浴室は別々になっています。また玄関の上がり框は天然石を使用しています。発注者のマンションシリーズの仕様となっているので、使用する材料などは細かい部分まで決められています。」

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  施工中の居室

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  玄関の上がり框の天然石

建物内を見学したあと、防水作業をしているという屋上を案内してもらいました。日陰となる室内とは打って変わって、灼熱の中での工事。作業員が黙々と防水シートを屋上面に貼っていきます。作業環境のチェックも重要な仕事の一つです。
「今年のように暑い日が続きますと、外の作業は熱中症の心配も出てくるので、まめに水分を補給するなど、注意しながら進めてもらっています。」

工期に合わせ、安全に作業を進めていく。少ない社員で多くの作業員を束ね、約1年の工事を行うのは、現場でのコミュニケーションが必要不可欠です。取材中も斉藤所長には、確認の電話がひっきりなしにかかっていました。私たちが普段何気なく過ごしている、居心地の良い住まい。そこに至るまで、たくさんの苦労と人の手が加わっていることが実感できる現場でした。

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  屋上で防水作業を行う作業員

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  タイル張りの作業員