Công ty xây dựng Maruiso xin đưa ra đề án sử dụng đất phù hợp nhất
Trong việc sử dụng thì trường hợp thừa kế đất và trường hợp nghĩ về việc xây dựng những tòa nhà cùng với sự xuống cấp của ngôi nhà, cửa hàng đó vv..có rất nhiều tình trạng riêng khác nhau. Bộ phận kiến trúc xây dựng của công ty Maruiso đã đề xuất đưa ra phương pháp sử dụng hiệu quả, hợp lý phù hợp với từng loại, và đã nâng cao thành tích của mình lên tầm cao mới. Những năm gần đây, nhu cầu xây dựng từ các cơ sở chăm sóc y tế và điều dưỡng đến các chung cư, cơ sở thương mại đều tăng một cách chóng mặt, do vậy chúng tôi xin phép đáp ứng hết mọi yêu cầu nhỏ nhất của quý khách hàng.
Trường hợp 1Sử dụng đất làm cơ sở điều dưỡng,chăm sóc y tế
Có rất nhiều các công ty hoạt động kinh doanh khác nhau như là các tập đoàn y tế, tập đoàn phúc lợi xã hội, doanh nghiệp tư nhân vv... đang tìm kiếm đang tìm những khu đất dùng cho cơ sở y tế.
Liên quan đến điều dưỡng thì có rất nhiều cơ sở y tế mới đã được bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông vận tải và du lịch với bộ lao động và phúc lợi phê duyệt, các sơ sở y tế đang tăng nhanh chóng.
ông ty chúng tôi kết hợp các chủ sở hữu đất với các tập đoàn y tế, tập đoàn phúc lợi xã hội và doanh nghiệp tư nhân vv… đang xây dựng các cơ sở y tế bằng cách sử dụng đất một cách hiệu quả nhất.
- A. Bệnh viện
- Có rất nhiều các tập đoàn y tế đang tìm kiếm đất để xây dựng bệnh viện. Công ty chúng tôi dựa vào những thành tích xây dựng bệnh viện qua nhiều năm thì luôn giúp đỡ và làm cầu nối giữa các chủ sở hữu đất và các tập đoàn y tế. Về kí kết hợp đồng với các tập đoàn y tế thì có rất nhiều trường hợp khác nhau như là cho thuê đất hay là cho thuê các tòa nhà vv… hợp khác nhau về việc mua hay mượn khu đất đai, chúng tôi sẽ thảo tham khảo ý kiến của các bên bao gồm đến cả vấn đề thu chi trong kinh doanh sao cho phù hợp nhất.
- B. Cơ sở điều dưỡng, phúc lợi có cả dịch vụ nhà ở cho người cao tuổi
- Dịch vụ nhà dành cho người cao tuổi là hệ thống mới chung của bộ đất đai cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch với bộ lao động và phúc lợi là nhà ở tập trung với một cơ cấu không có rào cản liên quan đến đến điều dưỡng và trị liệu. Tại các nhà ở cho thuê đã được đăng ký và cấp giấy phép của quận huyện tỉnh chúng tôi tiếp nhận cả các cặp vợ chồng và người già độc thân cần chăm sóc điều dưỡng ở mức độ nhẹ. Vì đây là hợp đồng cho thuê nhà chứ không phải là chi trả quyền sử dụng giống nhà ở phải trả tiền điều dưỡng, đây là hệ thống đảm bảo quyền lợi cho người thuê nhà như là trả lại tiền đặt cọc vv... Phòng đã được xác định rộng trên 25 mét vuông (trường hợp có không gian sử dụng chung thì là trên 18 mét vuông). Trong tương lai nó sẽ là cơ sở thu hút sự chú ý.
- C. Kiểu nhà ở mất tiền điều dưỡng
- Chủ yếu do một doanh nghiệp tư nhân điều hành, tại những cơ sở y tế tiếp nhận những người già tự lập, cần hỗ trợ chăm sóc và những người già cần điều dưỡng ở mức độ nhẹ thì chúng tôi có tiếp nhận phục vụ hỗ trợ trong sinh hoạt và ăn uống.Vì không có nhân viên chăm sóc thường trú nên trong trường hợp khi cần thiết chúng tôi sẽ phục vụ theo hình thức hợp đồng chăm sóc bên ngoài vv… Người thuê sẽ luôn được giữ liên lạc với quản lý chăm sóc, cơ sở sử dụng dịch vụ chăm sóc ngày từ trước đến nay nhưng vẫn có yếu điểm là không có sự hỗ trợ tư vấn trong trường hợp khẩn cấp. Phòng sinh hoạt có diện tích trên 13 mét vuông.
- D. Nhà tập thể
- Tại các cơ sở điều dưỡng kiểu gắn liền với từng khu vực chủ yếu tiếp nhận người cao tuổi bị chứng mất trí nhớ nhẹ, thì các tập đoàn phúc lợi xã hội, chính quyền địa phương, tổ chức NPO đang chịu trách nhiệm quản lý. Theo các nhân viên chuyên môn, trong một nhóm nhỏ đến 9 người bằng việc vừa chia sẻ vai trò, vừa sống sinh hoạt chung, bệnh trạng tiến triển thì chúng tôi phải loại bỏ những trường hợp không thể tự thay quần áo, bài tiết. Nhà tập thể với tư cách là cơ sở chăm sóc y tế mang tính gia đình thì những năm gần đây ngày càng được ưa chuộng, tùy theo các cơ sở chăm sóc y tế mà
- E. Nhà mô hình nhỏ đa chức năng
- Để có thể tiếp tục cuộc sống, sinh hoạt đã quen của những người cao tuổi ở từng khu vực cần đến điều dưỡng thì ứng với từng tình trạng lấy việc đi thăm qua lại làm trọng tâm thì chúng tôi có những dịch vụ điều dưỡng chăm sóc tại nhà kết hợp giữa các dịch vụ ở lại và thăm hỏi. Dẫu có già đi, thì bằng kiểu hình thức mới chăm sóc điều dưỡng ngay tại nhà vẫn có thể tiếp tục giữ lối cuộc sống, sinh hoạt căn bản hàng ngày mà không làm mất đi cái nền móng cơ bản như là giao lưu với khu vực hay nhà ở của mình. Tương lai về sau chúng tôi nghĩ rằng sẽ có ngày càng nhiều sự liên kết giữa nhà ở tập thể và kiểu nhà ở phải trả tiền điều dưỡng.
Trường hợp 2Chung cư cho thuê
Đây là phương pháp sử dụng đất một cách phổ biến nhất, và có thể nói là hiệu quả trong việc vận dụng quản lý tài sản với lãi xuất thấp. Đồng thời, cũng có rất nhiều trường hợp nghĩ đây là đối sách tốt để giải quyết thuế thừa kế. Tùy theo vị trí của miếng đất và loại đất mà có những điều kiện khác nhau (như là khu dành cho dân cư cao cấp loại một, khu thương mại cùng lân cận vv… ) Vì vậy nếu có thể đàm phán được chúng tôi sẽ đề xuất các kế hoạch chi tiết riêng biệt, như là kế hoạch thu chi, bảng so sánh lợi nhuận kinh doanh vv… Công ty chúng tôi luôn lắng nghe cẩn thận những mong muốn của quý vị, chúng tôi sẽ tạo ra những căn chung cư chothuê giá trị cao mà tính lợi nhuận phù hợp với khu đất đó.
Trường hợp 3Tòa nhà văn phòng,cửa hàng cho thuê
Trường hợp nếu bạn có đất sở hữu tại các khu trung trung tâmthương mại và trung tâm thành phố có thể nghĩ đến việc xây dựng các tòa nhà văn phòng hay các tòa nhà cửa hàng cho thuê. Thuế tài sản cố định hay thuế quy hoạch thành phố vv… sẽ cao hơn so với vùng ngoại ô nhưng lợi nhuận chắc chắn sẽ nhiều hơn so với xây chung cư cho thuê, sau khi ước tính lượng thu chi một cách chi li, chúng tôi xin phép đưa ra những đề án cho các tòa nhà văn phòng và cửa hàng
Trường hợp 4Siêu thị
Những nơi có bày bán các mặt hàng thực phẩm như là siêu thị hay trung tâm mua sắm thì chúng tôi đang tìm kiếm những khu đất mà thu hút tập trung khách hàng như là các khu đông dân cư hay là dọc theo các con đường có giao thông thuận tiện. Tùy theo chiến lược kinh doanh, kiểu cửa hàng mà vị trí và độ rộng của khu đất yêu cầu cũng rất khác nhau vì vậy trường hợp đất và điều kiện phù hợp thì có thể mang lại được lợi nhuận cao và ổn định
Trường hợp 5Cửa hàng tiện lợi
Đối với các chung cư cho thuê hay các tòa nhà văn phòng vv… thì cần phải xem xét về sự rủi ro khi cho thuê và chi phí lắp đặt các thiết bị vv… Tuy nhiên trường hợp cho mượn cùng một lúc trụ sợ kinh doanh cửa hàng tiện lợi thì có thể trông đợi vào việc đem lại lợi nhuận ổn định. Ngoài ra có nhiều trường hợp tầng 1 thì đưa vào các cửa hàng tiện lợi còn các tầng trên thì làm các khu chung cư cho mượn cũng được coi làmột trong những phương pháp hiệu quả để xây dựng lại các cửa hàng cho đến các tòa nhà.
Hỏi đáp về vấn đề sử dụng đất thì hãy cứ thoải mái liên lạc với chúng tôi .
Chúng tôi tiếp ứng mọi vấn đề khác nhau như là bán ,sử dụng sao cho hiệu quả , đối sách với tiền thuế , thừa kế ,trao đổi tương đương ,xây dựng lại vv...và chúng tôi cố vấn nhằm mục đích nâng cao giá trị của bất động sản thuộc sở hữu của khách hàng .
Công ty cổ phần xây dựng Maruiso ,bộ phận xây dựng kiến trúc
